Pedasí · Península de Azuero · Panamá
Cuatro lotes titulados en Calle Los Caracoles, a diez minutos de Pedasí y a tres minutos a pie de la playa. Cada uno inscrito por derecho propio, cada uno con su número de finca.
Playa Destiladeros está en la costa del Pacífico de la Península de Azuero, a diez minutos de Pedasí. Los cuatro lotes están juntos en Calle Los Caracoles, sobre el camino público más cercano que baja a la playa.
Se pueden comprar de uno en uno o los cuatro como una sola propiedad. Cada uno está inscrito por derecho propio en el Registro Público de Panamá y lleva su número de finca, así que los cuatro se pueden tener, financiar o transmitir por separado.
Cada lote está inscrito por derecho propio en el Registro Público de Panamá y lleva su número de finca. Los lotes 16A y 16B son colindantes, y también lo son 17A y 17B. Cualquiera de ellos se puede comprar por separado.
Todo lo que tiene a ambos lados, a un solo nombre. El terreno de al lado, una vez tomado, no vuelve al mercado.
Pedasí está en el extremo sur de la Península de Azuero, en la costa del Pacífico de Panamá. Playa Destiladeros queda a diez minutos del pueblo, entre Puerto Escondido y Playa Panamaes.
Como cabecera del distrito, el pueblo concentra los servicios esenciales y facilita la vida diaria. Encontrará alcaldía, sucursales del Banco Nacional de Panamá y Caja de Ahorros, aeropuerto y el MINSA-CAPSI, centro de atención primaria del Ministerio de Salud.
Las necesidades cotidianas se resuelven sin salir del distrito: supermercados, farmacias, ferreterías, panaderías, carnicerías, lavanderías, estaciones de combustible y una variada oferta de restaurantes.
Para emergencias, el distrito cuenta con cobertura del SUME 911, el sistema nacional de atención prehospitalaria. La Cruz Roja Panameña, por su parte, mantiene en Pedasí un comité local, con base y voluntariado comunitario.
Datos del mapa © colaboradores de OpenStreetMap
Vuelos diarios desde Albrook, sujetos a horario. El aeropuerto de Pedasí está a 15 minutos de los lotes.
Asfaltada todo el camino.
Diez minutos en coche hasta el centro de Pedasí.
El pueblo funciona igual en temporada y fuera de ella.
En el pueblo, a diez minutos de los lotes.
Cobertura en todo el distrito.
Cuatro vistas del terreno y de lo que lo rodea. Seleccione cualquiera para verla a tamaño completo.
Este tramo de Azuero tiene una institución científica, una temporada, una ola y un pueblo que trabaja. Pedasí sigue siendo un pueblo de trabajo y no un resort, y eso es buena parte de lo que le da carácter a esta costa.
Los lotes están bajo la zonificación UECT1, clasificada como suelo ecoturístico de densidad media. Se permiten los usos residencial, hotelero y de aparthotel.
El lote mínimo bajo esta clasificación es de 1,000 m².
Planta baja más tres niveles.
Residencial, hotelero y aparthotel.
| Lote | Superficie | Huella construible, hasta |
|---|---|---|
| 16A | 1,285.74 m² | 771 m² |
| 16B | 1,507.26 m² | 904 m² |
| 17A | 1,420.68 m² | 852 m² |
| 17B | 1,417.97 m² | 851 m² |
| Los cuatro | 5,631.65 m² | 3,378 m² |
Acuerdo Municipal N.º 28 del 18 de noviembre de 2025, Consejo Municipal de Pedasí, que aprueba el Plan de Ordenamiento Territorial. Publicado en la Gaceta Oficial 30412-A del 25 de noviembre de 2025.
Cada lote es una finca aparte, así que cada uno lleva su propia exención de $30,000. El resto tributa al 0.6%.
| Lote | Precio | Base imponible− $30,000 | Impuesto anual× 0.6% |
|---|---|---|---|
| 16A | $174,000 | $144,000 | $864 |
| 16B | $150,000 | $120,000 | $720 |
| 17A | $150,000 | $120,000 | $720 |
| 17B | $150,000 | $120,000 | $720 |
| Cuatro fincas tituladassobre el precio de lista | $624,000 | $504,000 | $3,024 |
Cuatro fincas conservan cuatro exenciones y cada una se queda en el 0.6%. El mismo valor en una sola finca conserva una exención y sube al tramo del 1%, en $5,940 — unos $2,916 más cada año.
Las cifras se calculan sobre el precio de lista según el Artículo 766-A del Código Fiscal, Ley 66 de 2017. El impuesto se liquida sobre el valor catastral registrado. Confirme la cifra de su caso con su asesor fiscal.
El Programa de Inversionista Calificado otorga residencia permanente a quienes invierten desde un umbral establecido en bienes raíces panameños. El umbral hoy es de $300,000.
Dos lotes colindantes cualesquiera superan el umbral. El conjunto completo también, y con margen. La residencia se extiende a la familia directa del solicitante conforme a las reglas vigentes.
Umbral actual $300,000
| Combinación | Inversión |
|---|---|
| 17A y 17Blo alcanza exactamente | $300,000 |
| 16B y 17Alo alcanza exactamente | $300,000 |
| 16A y 16B | $324,000 |
| La colección completa | $555,000 |
El programa lo administra el Ministerio de Comercio e Industrias de Panamá. Este resumen es informativo. Los requisitos, montos, plazos y documentación los fija el Ministerio, y la inversión debe mantenerse durante el periodo que exijan las reglas. Haga que su abogado evalúe su caso.
Inscrito en el Registro Público de Panamá. No hay restricciones de nacionalidad sobre estas fincas, y no consta ningún gravamen contra ellas.
El impuesto de traspaso y la ganancia de capital corren por cuenta del vendedor según la ley panameña. El comprador asume los honorarios legales, la notaría y el registro.
Naturgy. Fibra óptica y móvil, hasta 1 Gb.
Por pozo. La perforación y su permiso corren por cuenta del comprador, que es lo normal en Destiladeros.
El proceso es corto.
Usted decide qué lote o lotes quiere.
Contrato de promesa de compraventa, redactado en español ante abogado, con el 20% del precio acordado pagado a la firma.
Escritura pública y saldo. La inscripción en el Registro Público completa el traspaso.
Le recomendamos asesorarse legalmente por su cuenta.
La zonificación, los tramos del impuesto y los umbrales de residencia salen todos de documentos panameños publicados. La ficha técnica los enumera uno a uno con el detalle necesario para localizarlos, de modo que su abogado pueda verificarlos por su cuenta.
Tanto si está considerando un lote concreto, la colección completa, una visita privada o una estancia en Pedasí, nuestro equipo le ayudará a empezar con la información que importa.
Para lotes, villas, apartamentos y estudios, unos pocos datos nos ayudarán a dirigir su consulta y a compartirle la información que le interesa.
Cuatro preguntas breves. Unos quince segundos.
Unas pocas preguntas breves. Menos de un minuto.
¿Es usted intermediario? Registre aquí a su cliente.
