Playa Destiladeros · Pedasí · Panama
Une seule finca titrée, à dix minutes de Pedasí. Au sud, le rivage (ribera de playa) ; à l’ouest, le chemin d’El Limón.
La mesure indiquée sur la photographie est approximative et donnée à titre indicatif.
660 000 USD
Le zonage UECT1 permet une résidence, un hôtel ou un aparthôtel, et la finca peut être divisée en deux.
Elle est inscrite au Registre Public du Panama et proposée libre d’hypothèques et de privilèges. Elle peut être acquise directement ou par l’achat de la société propriétaire.
Une seule finca titrée, inscrite à titre propre au Registre Public du Panama sous le numéro 30125195-7401.
Une seule finca, inscrite au Registre Public.
Au sud, il est bordé par le rivage.
À l’ouest, le chemin d’El Limón qui descend vers la plage.
À 60 % d’emprise, le maximum que permet UECT1.
Inscrite. Les propriétaires du terrain peuvent l’adapter à leurs futures constructions.
USD 325.92 le m².
Pedasí se trouve à la pointe sud de la péninsule d'Azuero, sur la côte pacifique du Panamá. Playa Destiladeros est à dix minutes du bourg, entre Puerto Escondido et Playa Panamaes.
Chef-lieu du district, le bourg concentre les services essentiels et facilite la vie quotidienne. On y trouve une mairie, des agences du Banco Nacional de Panamá et de la Caja de Ahorros, un aéroport et le MINSA-CAPSI, centre de soins primaires du ministère de la Santé.
Les besoins du quotidien se règlent sans quitter le district : supermarchés, pharmacies, quincailleries, boulangeries, boucheries, laveries, stations-service et une offre variée de restaurants.
Pour les urgences, le district est couvert par le SUME 911, le service national de secours préhospitalier. La Croix-Rouge panaméenne, pour sa part, maintient à Pedasí un comité local, avec une base et des bénévoles de la communauté.
Données cartographiques © contributeurs OpenStreetMap
Vols quotidiens depuis Albrook, sous réserve d’horaires.
Goudronnée sur tout le trajet.
Playa Destiladeros se trouve à dix minutes du village.
Le bourg fonctionne pareil en saison et hors saison.
Au village, à dix minutes de Playa Destiladeros.
Une couverture sur tout le district.
Vues du terrain et de ce qui l’entoure. Sélectionnez-en une pour la voir en grand.
Cette portion d'Azuero a une institution scientifique, une saison, un spot et un bourg qui travaille. Pedasí reste un bourg de travail et non une station balnéaire, et c'est en grande partie ce qui donne son caractère à cette côte.
Le terrain relève du zonage UECT1, classé comme sol écotouristique de densité moyenne. Les usages résidentiel, hôtelier et d’aparthôtel sont autorisés.
La taille minimale de lot sous ce classement est de 1 000 m².
Rez-de-chaussée plus trois niveaux.
Résidentiel, hôtelier et aparthôtel.
| Finca | Surface | Emprise constructible, jusqu'à |
|---|---|---|
| 30125195-7401 | 2 025,01 m² | 1 215 m² |
Avec 2 025,01 m² et un lot minimal de 1 000 m², l’acquéreur peut choisir, selon ses besoins, d’aménager le terrain dans son ensemble ou de le diviser en deux lots d’au moins 1 000 m² chacun. Le zonage autorise, sur le terrain ou sur chaque lot, les usages résidentiel, hôtelier et d’aparthôtel : une ou deux résidences, un hôtel ou un aparthôtel. La division reste soumise aux exigences et autorisations applicables.
Accord municipal n° 28 du 18 novembre 2025, Conseil municipal de Pedasí, approuvant le Plan d'aménagement du territoire. Publié au Journal officiel 30412-A du 25 novembre 2025.
Le Programme d’Investisseur Qualifié du Panamá accorde la résidence permanente en contrepartie d’un investissement admissible. Depuis le 16 septembre 2026, il est régi par le Décret exécutif 17, qui fixe deux minimums pour l’immobilier selon l’historique du bien : 300 000 USD pour un bien en première vente et 500 000 USD pour un bien acquis sur le marché secondaire.
Le ministère du Commerce et de l’Industrie qualifie chaque achat sur son propre dossier. La fiche technique expose ce que dit le décret et ce qu’il laisse au ministère et à votre avocat.
Décret exécutif 17 du 8 septembre 2026, Gaceta Oficial N.º 30613. Le programme est administré par le Ministère du Commerce et de l’Industrie du Panamá. Ce résumé est informatif : les conditions, montants, délais et documents sont fixés par le Ministère, et l’investissement est conservé cinq ans. Faites évaluer votre cas par votre avocat.
Finca inscrite au Registre Public du Panama, libre d’hypothèques et de privilèges.
L’impôt de mutation (ITBI) et la plus-value sont à la charge du vendeur. L’acquéreur supporte les honoraires d’avocat, de notaire et d’enregistrement.
Électricité à 50 m. Fibre optique jusqu’à 1 Gb, disponible avec +Móvil.
L’acquéreur fait réaliser le forage du puits et son permis, comme il est d’usage à Destiladeros.
Le processus est court.
La finca, ou la société propriétaire, et le prix convenu.
Contrat de promesse de vente, rédigé en espagnol devant avocat, avec 20 % du prix convenu versés à la signature.
Acte public et solde. L'inscription au Registre Public achève le transfert.
Nous vous recommandons de prendre un conseil juridique indépendant.
Le zonage et les seuils de résidence proviennent de documents panaméens publiés. La fiche technique les énumère un à un, avec le détail nécessaire pour les retrouver, afin que votre avocat puisse les vérifier de son côté.
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